IMMOBILIEN-SPEZIAL 38 | BAD AACHEN 01/24 :g nut w be er - eil ommI bi n enil tz Jet onlin Florian Bla usanne Bongs OBA IMMOBILIEN S V ss de G e e . aachen@vobaimmo.de 241-462150 ww.vobaimmo. 0 w 20 JAHRE ERFOLGREICH: AXEL SCHREIER Eine Immobilie in Schuss zu halten, ist viel Arbeit. Wie gut, wenn man versierte Partner an der Seite hat. Vor allem, wenn sich einer davon darum kümmert, Mietnomaden zu entfernen – tierische wohlbemerkt. Seit genau 20 Jahren ist Schädlingsbekämpfer Axel Schreier der Experte für professionelle Beseitigung sowie Schutzmaßnahmen gegen Schädlinge, die Haus und Garten zerstören. Er kennt die Wirkstoffe und Bekämpfungsmittel, die ohne kritische Belastung der Umwelt oder Gefahr für die Gesundheit von Mensch und Haustier angewendet werden können. Sie einsetzen darf allerdings allein der sachkundige Fachmann – und das tut Axel Schreier seit 20 Jahren erfolgreich im Sinne seiner Kundschaft. www.axel-schreier.com BARRIEREFREIER BLICKFANG: DAS BAD Das Badezimmer wird immer moderner und wohnlicher, ersetzt nicht selten den Spa-Besuch. Die Meister des Sanitärhandwerks wissen, wie man aus dem Funktionsraum Bad eine Wohlfühloase macht. Bei der Gestaltung gibt es viele Möglichkeiten, doch nicht immer spielen die Grundrisse einem in die Karten. Bei fachkundiger Planung können ungünstige Schnitte oft optimal genutzt werden. So passt eine frei stehende Wanne selbst in einen kleinen Raum. Wichtiger ist aber oftmals die Barrierefreiheit. Eine Investition in die Zukunft. Ein barrierefreies Badezimmer schafft großzügige Bewegungsflächen, hohen Komfort und Erleichterung bei den täglichen Abläufen. Der Entschluss zum Umbau nach den Regeln der Barrierefreiheit lohnt sich daher für Menschen in jedem Alter. Dass man bei der stilvollen Gestaltung des Raums dennoch keine Abstriche machen muss, zeigen spezialisierte Handwerksbetriebe, die DIN-Norm-Vorgaben einhalten und für nahezu jedes Problem eine passende Lösung finden. Ab ins Bad also! www.flachskampf.de GUT BERATEN: VOBA IMMOBILIEN Wer seine Immobilie veräußern möchte, braucht professionelle Unterstützung. Denn: Ein Qualitätsmakler bietet Sicherheit, Kompetenz und Orientierung. Er stellt notwendige Unterlagen zusammen, sorgt für eine bestmögliche Präsentation der Immobilie (Exposé), hat ein regionales Netzwerk, kennt den optimalen Marktwert und schützt die Privatsphäre des Verkäufers. Ein guter Makler besichtigt nur mit echten Interessenten, kümmert sich um die Finanzierung und sorgt mit dem Notar dafür, dass das Geld sicher fließt. Provision bekommt der Makler nur im Erfolgsfall, das heißt: kein Verkauf, keine Kosten. Welche Kriterien fließen in die Bewertung einer Immobilie ein? Neben Mikro- und Makrolage, Baujahr, Wohn-/Nutzfläche und Grundstücksgröße sind auch Wohnqualität, Pflegezustand, Lichteinfall, Terrassen- bzw. Balkonausrichtung, Gartengestaltung sowie die lokale Marktlage zu berücksichtigen. Der VOBA-Rat ist daher: „Kontaktieren Sie einen Makler vor Ort und hinterlegen dort Ihre Suchwünsche.“ Bekommt der Makler ein neues Objekt in den Bestand, stellt er es zuerst den gespeicherten Kaufinteressenten vor. Wenn sich hieraus nichts weiter entwickelt, wird er in einem zweiten Schritt die Immobilie (nur) auf seiner Homepage anbieten. Erst später folgt die Veröffentlichung für alle auf Internetportalen. www.vobaimmo.de
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