01/26 BAD AACHEN | 37 IMMOBILIEN-SPEZIAL 1.900m² Büro昀ächen Wir beraten Sie gerne! Team Technologiezentrums- Management +49 241 475 773-0 | info@agit.de 400 m² Besprechung 110m² Werkstätten agit.de/acat Jetzt mieten! Für Start-ups. Für Scale-ups. Für Unternehmen. Flexible Flächen, perfekte Lage auf dem RWTH Campus Melaten, starke Community. Flexible Flächenanmietung. Individuelle Vertragslaufzeiten. Vergünstigte Mieten für Start-ups. Innovatives Arbeitsumfeld. Hervorragende ÖPNV-Anbindung. AGIT Center for Advanced Technology: büro G29 | Foto ©DWS-Architekten PartGmbB, AGIT mbH NEU! 200m² Co-Working-Space AGIT: STANDORT IM FOKUS Team: Nils von Hoegen, Nina Walkenbach, Sven Pennings und Nicolas Gastes. Die AGIT hat den neuen Bericht Standort im Fokus 2024 vorgestellt, der Einblicke in den Gewerbeflächenmarkt der StädteRegion Aachen sowie der Kreise Düren und Euskirchen liefert. Der Bericht wurde im Jahr 2025 rückblickend für 2024 erstellt. So wurden auf 41 Grundstücken 38,4 Hektar verkauft – der viertniedrigste Wert der letzten Dekade (Durchschnitt: 55,7 Hektar). Die Anzahl der verkauften Grundstücke erreichte mit 41 den niedrigsten Wert der vergangenen zehn Jahre (Durchschnitt: 70). Gleichzeitig sind 87 Prozent der ausgewiesenen Gewerbeflächen in der Region bereits veräußert, und das sofort verfügbare Angebot hat sich innerhalb von fünf Jahren um mehr als ein Viertel reduziert. „Um die wirtschaftliche Entwicklung der Region nachhaltig zu stärken, ist die Überwindung des strukturellen Flächenengpasses entscheidend – nur so können Ansiedlungen und Erweiterungsvorhaben ermöglicht werden“, betont Sven Pennings, Geschäftsführer der AGIT. Ein gesonderter Schwerpunkt des Berichts liegt auf nachhaltigen Gewerbestandorten. „Angesichts begrenzter Flächenressourcen müssen Gewerbeflächen vorausschauend, nachhaltig und resilient entwickelt werden. Dazu braucht es intelligente Nachnutzungskonzepte, interkommunale Kooperationen und eine Flächenpolitik, die wirtschaftliche, ökologische und soziale Aspekte in Einklang bringt“, erklärt Nina Walkenbach, Prokuristin und Abteilungsleiterin Standortentwicklung und Digitales der AGIT. Die Ressource Fläche ist knapp: In der StädteRegion Aachen ist die sofort verfügbare Fläche innerhalb von fünf Jahren um mehr als 45 Prozent gesunken. Daher ist eine nachhaltige Entwicklung von Gewerbestandorten ein wesentlicher Bestandteil einer verantwortungsvollen Raum- und Wirtschaftsentwicklung und trägt langfristig dazu bei, die Wettbewerbsfähigkeit in der Region zu sichern. „Nachhaltige Gewerbestandorte sind kein Luxus, sondern eine strategische Notwendigkeit für verantwortungsvolle Standortpolitik. Wer heute ökologisch, ökonomisch und sozial verträglich plant, legt das Fundament für zukunftsfähige Wirtschaftsstrukturen. Angesichts knapper Flächen und steigender Anforderungen an Klimaschutz und Energieeffizienz müssen wir stärker in die Revitalisierung und nachhaltige Entwicklung unserer Gewerbegebiete investieren. Das ist aktiver Strukturwandel und regionale Vorsorge zugleich“, schließt Sven Pennings. Der Bericht Region Aachen – Standort im Fokus 2024 kann bei Nicolas Gastes (E-Mail an n.gastes@agit.de oder Tel.: 0241/475773-30) angefordert werden. Online steht er zum Download bereit unter: www.agit.de/fuer-die-region/standortinformationen Foto: AGIT mbh
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