46 | BAD AACHEN 01/26 IMMOBILIEN-SPEZIAL Der Aachener Immobilienmarkt erlebt sein Comeback – und die S-Immo Aachen ist mittendrin im Aufschwung. Nach ruhigeren Jahren verzeichnet das Unternehmen 2025 wieder deutliche Zuwächse: Sowohl beim vermittelten Kaufpreisvolumen als auch bei der Anzahl der Verkäufe geht es klar nach oben. Besonders erfreulich: Auch Anlageimmobilien stehen wieder hoch im Kurs. Mehr Fachberatung gefragt „Wir spüren deutlich, dass die Menschen wieder Vertrauen in den Markt fassen“, sagt Tobias Hermanns, Geschäftsführer der S-Immo Aachen. „Die Nachfrage ist zurück – aber sie ist nun wesentlich überlegter und bewusster als früher.“ Denn Käuferinnen und Käufer schauen heute genauer hin. Immobilien werden intensiver geprüft, Entscheidungen dauern länger und oft werden Sachverständige oder Energieberater hinzugezogen. „Viele wollen genau wissen, welche Investitionen in den nächsten Jahren auf sie zukommen“, erklärt S-Immo-Geschäftsführer Dietmar Röhrig. „Das sorgt zwar für längere Entscheidungsprozesse, aber auch für nachhaltigere Kaufentscheidungen.“ Energieeffizienz ist das A und O Ganz oben auf der Prioritätenliste steht dabei das Thema Energieeffizienz. Gut gedämmte Häuser, moderne Heizungen und niedrige Verbrauchswerte sind gefragter denn je – und zahlen sich auch im Verkaufspreis aus. „Eine gute Energieeffizienzklasse bedeutet nicht nur niedrigere Heizkosten, sondern macht eine Immobilie insgesamt deutlich attraktiver“, so Röhrig. Hinzu kommt: Angesichts steigender Energiepreise und der ab 2027 geplanten EU-Regelungen im Emissionshandelssystem ETS-2 für Gebäude und Verkehr ist Handeln für Gebäudeeigentümer dringend geboten – dies schätzen auch Immobilieninteressenten so ein und planen die energetische Sanierung bei Erwerb mit ein. Das sorgt für zusätzliche Dynamik am Markt. „Viele Käufer planen energetische Sanierungen heute direkt mit ein“, berichtet Hermanns. „Das ist ein klares Zeichen dafür, wie sehr sich das Bewusstsein verändert hat.“ Eine zentrale Rolle spielt dabei die Energieberatung. Fachleute analysieren, wo Energie verbraucht – oder unnötig verloren – wird, und entwickeln passgenaue Modernisierungskonzepte. Wichtig: Es gibt keine Lösungen von der Stange, sondern individuelle Strategien für jedes Gebäude. In vielen Fällen ist die Beratung sogar Voraussetzung für staatliche Fördermittel – und wird dann selbst ebenfalls gefördert. Doch es geht längst nicht nur ums Sparen: „Energieeffizientes Wohnen ist ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz und zugleich eine Investition in den langfristigen Werterhalt der eigenen Immobilie“, fasst Tobias Hermanns zusammen. „Genau diese Kombination macht das Thema aktuell so attraktiv.“ Unterm Strich zeigt sich: Der Immobilienmarkt in Aachen ist wieder in Bewegung – nachhaltiger, bewusster und langfristiger als je zuvor. www.s-immo-aachen.de Den Markt im Blick: die Geschäftsführer D. Röhrig und T. Hermanns. Fotos: S-Immo S-Immo: Markteinschätzung Bei all den Herausforderungen, denen sich der Immobilienmarkt gegenübersieht, ist es wichtig, stets auf einen starken, erfahrenen und optimistischen Partner vertrauen und bauen zu können. AUF NACHHALTIGKEIT SETZEN Fünf Gründe, warum Energieeffizienz beim Immobilienkauf immer wichtiger wird: Niedrigere Heizkosten: Gute Dämmung und moderne Technik sparen bares Geld – Monat für Monat. Höherer Immobilienwert: Energieeffiziente Häuser erzielen bessere Preise und sind schneller verkauft. Schutz vor steigenden Energiepreisen: Wer heute saniert, ist morgen finanziell entspannter. EU-Vorgaben ab 2027: Neue Klimaregeln machen energetische Standards noch wichtiger. Attraktive Fördergelder: Viele Sanierungen und sogar Energieberatungen werden staatlich unterstützt. Tipp: Eine qualifizierte Energieberatung zeigt, wo sich Investitionen wirklich lohnen – individuell auf Haus und Budget zugeschnitten.
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